摘要：亿欧7月26日消息，房地产上市公司“苏宁环球”发布公告称，其控股孙公司“苏亚医疗”拟以自有资金6356万元，受让仁爱投资、沪申五官科、长兴仁大、上海远大、深圳博爱、林志忠持有的“天大医疗”90%股权。完成转让后，“苏亚医疗”将持有“天大医疗...
亿欧7月26日消息，房地产上市公司“苏宁环球”发布公告称，其控股孙公司“苏亚医疗”拟以自有资金6356万元，受让仁爱投资、沪申五官科、长兴仁大、上海远大、深圳博爱、林志忠持有的“天大医疗”90%股权。完成转让后，“苏亚医疗”将持有“天大医疗”的股权比例为90%。
天大医疗于2005年7月1日在上海注册成立，实际控制人为林志忠，经营期限截至2025年6月30日，注册资本为2000万元，其医疗机构执业许可证所从事的诊疗科目为外科、医疗美容科、麻醉科、医学检验科和医学影像科，并获批医疗美容科美容外科开展“面部骨骼轮廓整形技术”。
苏亚医疗是苏宁环球的控股子公司，2016年1月创立，法定代表人为贾森，由苏宁环球全资子公司苏宁环球健康，与韩国ID集团共同出资设立，其中苏宁环球健康持股比例为60%，ID集团持股比例为40%，主要投资、开设整形医院及上下游相关标的。
深圳博爱成立于1999年8月，总部位于深圳，法定代表人为林新强，持有仁爱投资100%股权，是天大医院实际控制人。而林志忠持有深圳博爱15%股权，是天大医院实际控制人。
苏宁环球转型大健康，切入医美市场表现如何？
2015年，是苏宁环球战略转型至关重要的一年。基于原有地产主业的优势及资源，苏宁环球确定了大文体、大健康、大金融的转型目标。2016年1月13日，苏宁环球健康与韩国ID集团、朴相薰、韩国ID美容整形医院共同签署《框架协议》，进一步实现健康产业转型工作落地。
根据《框架协议》内容可知，苏宁环球健康与韩国ID集团共同合资，在中国大陆成立合资公司，计划注册资本金额不低于6亿元，共同在中国开展医疗美容业务，计划开设多家整形美容连锁医院。由此可见，医疗美容是苏宁环球转型大健康的切入点。相比于医药、医疗器械等受到强制监管的医疗细分行业，眼科、牙科和医美等消费医疗的细分领域，无疑更加受到房地产转型者的青睐。
作为传统房地产行业从业者，苏宁环球面临房地产市场回归理性的大背景下面临转型难题，一方面因城施策将在“控风险”与“去库存”基调下不断深化，之前价格透支严重的热点城市相继加码限购限贷政策，继续抑制房地产泡沫，这使得南京房地产业务收到一定的影响；另外一方面，随着人民消费意识的提升，文化体育、健康医美等精神文化服务类消费正在以更高的速度崛起。因此，转型大健康，切入医疗美容市场，是为了更好的抓住消费经济崛起的浪潮，在稳定房地产业务的同时，更好地实现转型升级。
然而，苏宁环球目前在大健康领域的布局尚处于投入阶段，并未能快速地带来经济上的回报。根据公告内容可知，在未经审计的情况下，天大医院2016年12月31日的资产总额为1397.69万元，负债总额为2064.60万元，净资产为-666.92万元。2016年实现营业收入5209.17万元，净利润为-1103.52万元。2017年4月30日的资产总额为1469.65万元，负债总额为2389.69万元，净资产为1920.03万元。2017年1至4月实现营业收入1473.36万元，净利润为-253.12万元。可见，天大医院目前尚处于投入阶段。
按照“医院投入，至少三年实现盈利”的经验，天大医院2015年成立，起码要等到2017年后才有可能实现盈利。与此同时，苏宁环球于2016年披露的财报中，除了房地产业、建筑业、酒店业、文化创意业的收入外，尚未看到任何大健康领域的营业收入。
苏宁环球布局大健康，其投资布局如何？
值得注意的是，2017年6月16日，苏宁环球发布《2016年年度报告》。报告中显示，苏宁环球在大健康产业方面开始稳步布局：
①2016年7月8日，苏宁环球全资子公司苏宁环球健康，与公司控股股东苏宁环球集团的子公司上海苏宁国际、环球资本签署《苏宁环球美容产业基金（有限公司）合伙协议》共同投资设立苏宁环球医美产业基金（有限公司），总认缴出资额为10亿元，主要投资整形亿元及上下游相关标的。
②2016年7月9日，苏宁环球接受控股股东苏宁环球集团的增资提议，与其他合伙人同比例增加对镇江苏宁环球美容产业基金投资。增资完成后，镇江苏宁环球美容产业基金总认缴出资额为50亿元。
③2016年7月9日，苏宁环球在江苏省镇江市完成了“镇江苏宁环球医美产业基金合伙企业（有限公司）”的工商注册。
④2017年7月15日，苏宁环球全资子公司苏宁环球健康与韩国ID集团，共同出资设立苏宁环球艾迪医疗投资有限公司。其投资首期总额为18亿元，注册资本总额为6亿元。其中，苏宁环球健康以现金出资3.6亿元，占注册资本60%；ID集团以现金出资2.4亿元，占注册资本40%。
⑤2016年7月15日，镇江苏宁环球美容产业基金同意购买由开曼群岛企业WANMEI INTERACTIVE INC发行的C轮优先股的部分股权，认购金额总计2083.3美元。WANMEI INTERACTIVE INC的负责人为刘迪，其中国境内全资子公司北京更美互动信息科技有限公司，通过协议控制境内运营主体北京完美创意科技有限公司。
投资标的北京完美创意科技有限公司成立于2013年8月19日，主要经营业务是运营医美社区、电商平台及相关医疗美容事业，主要产品是更美APP，用户能在更美平台内购买各类消费医疗服务如整形、微整形、口腔、眼科、抗衰老等项目，并且能在社区内与其他用户分享消费经验，帮助其他潜在用户进行消费决策。
⑥2016年7月18日，镇江苏宁环球美容产业基金又拟对北京美联臣医疗美容医院有限公司、唐山美联臣医疗美容医院有限公司、石家庄美联臣医疗美容医院有限公司、无锡美联臣医疗美容医院有限公司、武汉韩辰医疗美容医院有限公司、昆明韩辰医疗美容医院有限公司、广州妍雅医疗有限公司、上海港隆中医诊所有限公司、上海古北悦丽医疗美容诊所有限公司、上海悦美医疗美容诊所有限公司和上海港华医院11家医美企业的股权收购，转让款超过3.29亿元。
⑦2016年8月23日，苏宁环球与海南第一控股、海南发展、灵康药业、海南交通、创业软件签署协议，共同出资发起设立长寿保险股份有限公司，注册资本为10亿元。
⑧2016年11月16日，苏宁环球向伊尔美投资和港华投资，收购其合计持有的上海伊尔美港华医疗美容医院有限公司80%的股权，其中40%股权由苏宁环球以发行股份的方式支付，另40%的股权以现金支付，交易金额为1.04亿元。
⑨2016年12月28日，苏宁环球全资子公司苏宁环球健康，与纳斯达克上市公司赛诺龙签署合作协议，探讨各种合作方式，包括但不限于股权投资以及其他优势的合作。赛诺龙是位于以色列和美国的一家全球知名的医美设备提供商，集研发、设计、制造于一体。赛诺龙拥有全球领先的皮秒、CO2超脉冲点阵、elos、聚焦超声等专利科技，其产品在全球市占率30%，处于龙头地位。
可以说，2016年这一年，苏宁环球通过“买买买”的方式，迅速在医美市场展开布局，通过更美APP的投资合作拓展了医美线上渠道，同时收购多家整形美容亿元的股权，迅速获得国内华北、华东、华南区域整形医院牌照及客户资源，丰富线下资源与市场，并结合更美互动O2O线上渠道，构建医美产业线上、线下消费闭环。
苏宁环球这一系列举措，仍是以主营房地产业务为主，在稳步增长的情况下，围绕医疗美容，打造与完善大健康产业生态布局。这说明，房地产企业涉足大健康领域，在资产方面具有坚实的基础，因此投资占据一定优势。
